ويلز فارغو الرهن العقارى أفضل الأسعار و أقل رسوم الإنتهاء

ويلز فارغو الرهن العقارى: أفضل الأسعار وأقل رسوم الإنتهاء سلبيات: آمل انني لن تكون في لمفاجآت عندما يتم لأن يستمر كل هذا. وأنا أكتب هذا الرأي على ويلز فارغو الرهن العقارى. أنا توجيه هذا تجاه الناس مثلي: أول مرة على شراء المنازل الذين هم في عملية التسوق في جميع أنحاء لالرهن العقاري. وآمل أن أستطيع أن تثقيف لكم على ما تعلمته في وقت قصير جدا، ولكن ما يمكن أن يحدث فرقا في الآلاف من الدولارات على المدى الطويل. بعد لقائه مع محامينا، فقد حان الوقت لبدء عملية البحث الرهن العقاري للمنزل لدينا تم شراؤها حديثا. سمعت تمويل الرهونات العقارية، سمسار الرهن العقاري، البنك العقاري! ونتيجة لبحثي، استطيع ان اقول لكم انه من البنك العقاري التي ترغب في القيام بأعمال تجارية معها. المقرضين الرهن العقاري والسماسرة والوسطاء بينك وبين البنك. قد يكون ذلك مناسبا بالنسبة لك إذا كنت تواجه صعوبة في الحصول على قرض من أحد البنوك لوحدك. لكنني أوصي التعامل مع البنك العقاري لأول مرة. ويلز فارغو هو رقم واحد في قائمتي. عملية الرهن العقاري مربكة بما فيه الكفاية، ولذا فإنني سوف تنهار السبب في أنني قررت أن تحصل على الرهن العقاري الخاص بي من ويلز فارغو الرهن العقارى. 1. مستشار أو مستعمل بائع السيارة؟ يصر زوجي أن الرهن العقاري "المستشارين" يتم تدريبهم على كيفية التعامل مع العملاء. يبدو أنها تأتي عبر وأفضل الأصدقاء لديك. انهم إدراج بت الشخصية المعلومات في أحاديثهم معك. ربما أنها تعتقد أن هذا سوف يسبب لك أن نثق بهم. وسوف يشرح لماذا شركتهم هو أفضل وليس كيف أنها هي الشركة الوحيدة في محاولة لخداعك. وإذا كان أي شخص آخر يمكن أن تفعل أفضل منهم - أنهم يكذبون. عندما التقيت مع الاستشاري ويلز فارجو وعلى الفور كانت مفاجأة سارة نهجه. وكان على التوالي إلى الأمام. وقال انه لا مثل بصورة مبالغ فيها. كان لديه نهج مستوى منخفض بدلا من واحدة دخيلة قوي. بالطبع هذا سوف تختلف اعتمادا على أي فرع استخدام، ولكن، كما حصل والدي له الرهن العقاري مع ويلز فارجو وشهد رضا نفسه مع مستشاره. 2. التوفر لقد وجدت أنه عندما اتصلت مستشار بلدي، دينيس، عاد نداءاتي على الفور. حسنا، هذا ليس كثيرا جدا من مفاجأة، معتبرا هؤلاء الناس يعملون على اللجنة. (؟ هذا هو السبب في أنك قد حصلت على توخي الحذر -؟! أنها سوف أعدكم العالم) ولكن في جميع أنحاء العملية برمتها، حتى قبل التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري، وعاد المكالمات، التقى بنا على الفور، والتقى بنا قبل توقيع أي وقت مضى أي أوراق. شعرنا انه تلقى تعليمه لنا تماما، وكان سعيدا للقيام بذلك. مرة أخرى، كان الهدوء وثابت هذا النهج. ويحدوني الأمل في هذا يتسق في جميع أنحاء فارجو شركة ويلز. 3. على قرضين حسنا. هنا هو الحديث الفني الذي سأبقي بسيط. PMI هو الدفع الشهري مكلفة للغاية التي يتم تركيبها على الرهن العقاري الخاص بك إذا كنت غير قادر على اخماد 20٪ أو أكثر نحو المنزل. لذلك، لا توجد وسيلة وأنا قادرة على فعل ذلك. وسيتم دفع PMI كل شهر، حتى تلتقي أن 20٪. يمكن أن يستغرق عدة سنوات. وهذا هو الكثير من المال! أيضا، إذا الرهن العقاري الخاص بك هو أكثر 300،700 $ في نيويورك، وسوف تدفع أعلى معدل يسمى "الرهن العقاري ضخمة جدا". أردنا تجنب هذا المعدل أعلى أيضا. والحل هو أن تأخذ بها 2 الرهون العقارية. سوف تدفع أعلى معدل على الرهن العقاري أصغر، ولكن في النهاية، فلن تدفع PMI (يمكن أن يكون 200 $ في الشهر بالنسبة لي) وسوف تجنب نسبة التمويل العقاري جامبو (أي بفارق حوالي 1/4 نقطة). ويلز فارجو يسمح لك أن تفعل هذا دون يجبرك على دفع رسوم إغلاق استثنائية. بينما قد تجد لتمويل الرهونات العقارية أو الوسيط الذي سوف يسمح لك لإخراج اثنين من الرهون العقارية، وسوف تجد أن رسوم اختتامها يمكن أن يرتفع الى 5000 $ أكثر من ويلز فارغو. رسوم إغلاق يتحدث عن رسوم الختام، قدم ويلز فارغو أدنى الرسوم إغلاق خمسة بنوك / السماسرة الذين تحدثت معهم. اطلب من وسيط / البنك حول التكاليف التالية، لأنها قد مجرد ترك مريح بعض الرسوم من عند إعطائك المجاميع اغلاق الخاص: التأمين على اللقب رسوم الطلب رسوم التقييم محامي البنك (يختلف بشكل كبير) رسوم الخدمة الضريبية إعداد وثيقة الاكتتاب رسوم الخدمة الضريبية التفتيش النمل الأبيض عنوان البحث الأهم من ذلك كله: الاسعار فإن الأسعار المعروضة من قبل البنك الذي تتعامل معه أو المقرض تملي حجم الاموال التي سوف تدفع لفترة طويلة جدا، ويمكن أن تحدث فرقا كبيرا في المدى الطويل. معدل متغير يمكن أن تتغير خلال مدة القرض الخاص بك للأفضل أو أسوأ من ذلك، اعتمادا على عندما يتم زيادة الأسعار أو انخفضت. مرة أخرى، كل المعلومات يمكن أن تكون مخيفة جدا وساحق. آمل أن نقدم لك بعض راحة البال من خلال التوصية للغاية أن تجد ويلز فارغو الرئيسية شركة الرهن العقاري في منطقتك. وهم يعملون مباشرة مع البنك بحيث انك لم تدفع رسوم الوسيط. وكانت معدلات أفضل ما عرضت من قبل أي شخص. رسوم إغلاق هم أدنى تقدمها كل تلك راجعت معها. انها تسمح لك لإخراج اثنين من الرهون العقارية لتجنب التأمين PMI مكلفة. آمل أن يكون هذا المعلومات يمكن أن تكون مفيدة لك.